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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛 1廚房
- 總坪數：60.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算
此物件對於追求「市區土地持分」與「家庭生活空間」的買家而言，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於位於成熟生活機能區的學區房，且擁有 22 坪的土地持分與整棟別墅的私密性，非常適合多代同堂的家庭居住。
然而，29 年的屋齡與相對較高的單價是您必須權衡的重點。建議您在下訂前，務必邀請專業工程人員進行房屋鑑價，確認結構安全與修繕成本；同時確認車位產權屬性，並計算若需整修後的總持有成本，是否仍在您的預算範圍內。若能解決屋齡維護問題，此物件兼具居住品質與資產價值，是一個不錯的置產標的。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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